項目名稱：玉林福達文化旅游科技體驗園項目可行性研究報告

項目委托方：玉林福達投資有限公司

項目時間：2016年

規(guī)劃范圍

      項目建設地點位于玉林市玉東新區(qū)二環(huán)東路與江濱東路交叉口南側，規(guī)劃用地總面積約630.86畝，其中規(guī)劃用地紅線總面積591.75畝，城市道路用地面積24.95畝，防護綠地用地面積14.16畝。

總體定位

      項目將以生態(tài)資源為基、以科技娛樂為核、以文化體驗為魂、以水上康體體驗區(qū)、陸上高科技體驗區(qū)、湖心島高端特色酒店等三大特色為主體功能區(qū)，構建玉林文化經(jīng)濟的展示平臺、交流平臺和發(fā)展平臺，打造5A級文化旅游綜合體。

客源市場定位

      國內市場：以本市和區(qū)內的南寧、桂林、北海為基礎，重點開拓泛珠三角地區(qū)客源，特別是桂東、粵西周邊城市的客源。以商務會展旅游為突破口，拓展長三角地區(qū)客源，拓展其他客源為補充。

      海外市場：發(fā)揮云天文化城和僑鄉(xiāng)優(yōu)勢，以臺、港、澳為基礎，重點開拓東南亞和日、韓客源市場。以歐洲、加拿大等商務旅游為補充。  

      一級消費群體：以“旅游度假、休閑娛樂、文化體驗”為主要目的的本市和桂東（貴港、梧州等）、粵西（茂名、云浮等）周邊城市。

功能分區(qū)

      項目功能分區(qū)劃為三大片區(qū)，分別為湖心島高端特色酒店區(qū)、水上康體體驗區(qū)、陸地高科技體驗區(qū)。

規(guī)劃圖件